Недвижимость может стать ценным дополнением к инвестиционному портфелю. Каждый объект недвижимости не только совершенно уникален, но и не производится больше. Недвижимость — это отличный способ увеличить свои инвестиции, независимо от того, каким видом инвестирования в недвижимость вы занимаетесь.
Существует огромный выбор вариантов для инвесторов в недвижимость, независимо от того, хотите ли вы быть очень практичным инвестором или полностью свободным.
Для многих людей жизнь в большом городе может казаться рутинной. Все дело в образе жизни. Мы нашли их сайт зеркало гидры, который поможет освежить ваше видение на мир с максимальным удовольствием.
Что нужно знать об инвестировании в недвижимость
Инвестирование в недвижимость является вершиной инвестиционных достижений в глазах многих начинающих инвесторов. В отличие от акций и облигаций, к недвижимости можно прикасаться и стоять на ней независимо от рыночных условий. Когда рынок падает, у вас все еще есть кусочек планеты, который никуда не денется. Для многих инвесторов это своего рода утешение, которого они не могут найти в других видах инвестиций, которые могут показаться более бесплотными — даже если они обеспечены вполне реальными компаниями.
К сожалению, многие люди имеют ошибочное представление о том, что недвижимость может только расти в цене, что совершенно не соответствует действительности. Если недвижимость приходит в упадок или район перестает пользоваться популярностью, вы можете столкнуться с меньшими доходами или даже с крахом стоимости вашей недвижимости. В отличие от акций, недвижимость необходимо содержать — независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете кого-то — и оплачивать другие расходы, такие как налоги и страхование, даже если вы не получаете прибыли.
Хотя недвижимость имеет тенденцию сохранять какую-то ценность даже в худшие времена, вряд ли это можно назвать надежной вещью. Как и в любом виде инвестиций, важно понимать рынок недвижимости, конкурентов, потенциальных клиентов и потенциал дохода вашей недвижимости. Инвестиции в недвижимость в большинстве случаев не очень сексуальны, но они могут служить балансом для более рискованных акций и других инвестиций, таких как криптовалюты.
7 способов начать инвестировать в недвижимость
Хотя многие люди при мысли об инвестировании в недвижимость думают о покупке небольшой арендной недвижимости, на самом деле существует множество различных способов выйти на рынок недвижимости. Каждый из них связан с рисками и выгодами, и многие из них являются уникальным инвестиционным опытом.
Спекуляция землей
Спекуляция землей происходит, когда вы покупаете участок земли с намерением перепродать его целиком или по частям. В некоторых регионах страны вы можете владеть землей, но продать права на воду или полезные ископаемые другим организациям, например, горнодобывающим или нефтегазовым компаниям.
Хотя спекуляция землей часто является краткосрочной формой инвестирования в недвижимость, смекалистый инвестор, понимающий потребности отрасли, которую он обхаживает — добытчиков нефти и газа, фермеров, домостроителей или коммерческих застройщиков — может получить кругленькую прибыль, выбрав нужный участок земли по нужной цене в нужное время.
Спекуляция землей довольно проста, но может быть рискованной. Вам необходимо точно понимать, какие преимущества имеет ваша земля для конкретного рынка, ее текущую стоимость и потенциал. Вам также потребуется нанять экспертов, чтобы задокументировать все это.
Поскольку спекуляция землей — это, как правило, посредничество между продавцами земли и застройщиками, здесь присутствует изрядная доля риска, особенно если интерес к недвижимости в вашем районе начнет ослабевать. Помните тот торговый центр, о котором говорили 20 лет назад, а он до сих пор стоит пустым пятном на траве?
Перепродажа недвижимости
К настоящему моменту все знают о том, что такое перепродажа недвижимости. Но то, что вы видите по телевизору, не дает полного представления о том, как успешно приобрести жилую недвижимость, отремонтировать ее и продать тому, кому она понравится. Вам потребуется значительный капитал для оплаты труда и материалов, а также строительная бригада или субподрядчики, которым вы можете доверять. Кроме того, вам, скорее всего, придется пройти множество проверок, все из которых вы должны пройти, прежде чем вам разрешат выставить недвижимость на продажу.
Кредиты на строительство возможны, но их часто трудно получить начинающему покупателю из-за требований к опыту и других условий, налагаемых банком. Тем не менее, на нынешнем рынке недвижимости объект, который оценен соответствующим образом и будет оценен по запрашиваемой цене, может простоять совсем недолго. Будьте готовы сделать дополнительный ремонт, который обнаружит инспектор покупателя. Ни один дом не является идеальным, независимо от того, сколько людей над ним работали.
В худшем случае ваш дом может быть переделан под аренду. Это, конечно, не идеальный вариант, и потребуется гораздо больше времени, чтобы вернуть ваши инвестиции, но это может быть решением проблемы, если недвижимость не может найти покупателя. Иногда рынок поворачивается после того, как вы начали проект, и единственный выход — продолжать двигаться вперед. Всегда имейте стратегию выхода, когда занимаетесь переворотом недвижимости.
Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда — это отличный способ заработать немного дополнительных денег, используя свободные дома или дополнительные жилые помещения (ADU), уже имеющиеся на вашем участке. Если вы сдаете жилье в краткосрочную аренду на ночь или на неделю, вы можете быть очень разборчивы в выборе того, кто получит ключи. Кроме того, потенциально вы можете получить более значительную прибыль, чем при обычной аренде жилья.
Если вы решили оторваться после тяжелого рабочего дня, мы можем помочь вам сделать этот вечер более драйвовым и незабываемым. Достаточно перейти к ним на гидра официальный сайт.
Позаботьтесь о том, чтобы район, в котором находится ваша недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, допускал такие сделки, поскольку многие ассоциации домовладельцев и города находятся на тропе войны против арендодателей, сдающих жилье в краткосрочную аренду, а многие и вовсе запретили их. Вам также необходимо быть на высоте в обслуживании клиентов, поскольку отзывы гостей могут определить популярность вашего жилья.
